Freie Wohnungen
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Römerstraße 24a - 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung
| Penthouse-Traum mit Dachterrasse & Weitblick am Feldrand in Bürstadt – ab 01.09.2025 |
Diese lichtdurchflutete und stilvoll gestaltete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2018) in der Römerstraße 24a in Bürstadt überzeugt mit rund 120 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – hier bleiben keine Wünsche offen.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und einem harmonischen Raumgefühl. Großflächige Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und leiten Sie direkt hinaus auf die weitläufige Dachterrasse – ein absolutes Highlight mit atemberaubendem Weitblick ins Grüne. In Westausrichtung genießen Sie hier sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge in Feldrandlage.
Wohnen ohne Sorgen: Der umfassende Hausmeisterservice kümmert sich um alle Details – von der Treppenhausreinigung bis zum Herausstellen der Mülltonnen. So können Sie sich voll und ganz auf das Genießen Ihres neuen Zuhauses konzentrieren!
Das Mehrfamilienhaus mit nur 26 Wohneinheiten erfüllt die höchsten Energiestandards (KfW 40 Plus) und bietet eine nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Durch eine exzellente Wärmedämmung, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Ausstattung profitieren Sie von außergewöhnlich niedrigen Energiekosten – für maximale Zukunftssicherheit und Komfort.
✨ Highlights der Wohnung
• Offener Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur ca. 23 m² großen Dachterrasse in Westausrichtung
• Offener, separater Wohnbereich
• Traumhafte Aussicht ins Grüne dank Feldrandlage und unverbaubarem Ausblick
• Schlafzimmer mit integrierter Ankleide
• Zweites Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice
• Tageslichtbad mit Badewanne, Echtglas-Dusche und Villeroy & Boch-Fliesen
• Zusätzliches Gäste-WC
• Technik-/Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
• Elektrische Rollläden und hochwertiger Laminatboden
• Höchstmöglicher Schallschutz nach außen & innerhalb des Hauses – keine Geräusche von Nachbarn oder Autos hörbar, maximale Ruhe und Privatsphäre in allen Wohnräumen
• Geräumiger, abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Komfortabler Fahrstuhl vom Keller bis in jede Etage
• Gemeinschaftlicher Grillbereich
🌿Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
• KfW 40 Plus Effizienzhaus mit modernster Dämmung und nachhaltiger Bauweise
• 43 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher für einen möglichst geringen Energiebedarf – erzeugter Strom für Mieter kostenlos verfügbar
• Energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und integrierter Brauchwasserbereitung
• Infrarotwellenheizkörper an den Decken, dank hervorragender Dämmung jedoch kaum erforderlich - (Heizlast nur 11 kWh/(m²a)), deutlich unter dem Standard nach GEG von 35 kWh/(m²a)
• Extrem niedrige Stromkosten: Durchschnittlich nur 86 € pro Monat (Stand 2024 – Römerstraße 24a) für Heizstrom, Warmwasser, Haushaltsstrom & Allgemeinstrom (deutlich unter dem Bundesdurchschnitt: ca. 197 €). Je nach Wohnungsgröße, Anzahl der Bewohner und individuellem Verbrauch können die Kosten sogar noch weiter sinken. Beispiel: Ein Bewohner einer 54 m² Wohnung zahlte 2024 nur 35 € pro Monat.
🛋 Ausstattung & Komfort
• Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Kochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube, Spülmaschine & Backofen (zur Nutzung überlassen)
• Hochwertiger Laminatboden im Wohnbereich
• Hochwertige Vileroy & Boch-Fliesen in Bad/WC & Abstellraum
• Hochwertige Sanitärkeramik und Echtglas-Duschkabine
• Elektrische Rollläden für maximalen Komfort
• Moderne Vliestapete - kein Raufaser
• Höchstmöglicher Schallschutz nach außen & innerhalb des Hauses – keine Geräusche von Nachbarn oder Autos hörbar, maximale Ruhe und Privatsphäre in allen Wohnräumen
• Schlüsselloser Zugang per Transponder & App
🏢 Gebäude & Service
• Hausmeisterservice: Von der Treppenhausreinigung über Mülltonnenservice bis zum Winterdienst – alles wird für Sie erledigt
• Barrierearmer Zugang mit Aufzug in alle Stockwerke
• Funk-Wasserzähler & Funk-Rauchwarnmelder – keine Vor-Ort-Ablesung notwendig
🚗🚲 Parkmöglichkeiten
• 1 Außenstellplatz inklusive, weiterer Stellplatz für 35 €/Monat verfügbar
• Fahrradstellplätze im Außenbereich
🐶 Sonstiges
• Haustiere nach Absprache erlaubt
📍 Top-Lage in Bürstadt
Bürstadt mit knapp 18.000 Einwohnern liegt im südhessischen Ried, zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar und nahe der Grenzen zu Rheinland-Pfalz und Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A67 (Abfahrt Lorsch) sowie die Bundesstraßen B44 und B47, wodurch Städte wie Bensheim, Worms, Mannheim, Ludwigshafen, Darmstadt, Heidelberg und Frankfurt schnell erreichbar sind – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kinderbetreuung, Schulen, Banken, Restaurants und Cafés zeichnet Bürstadt ebenso aus. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze, Sportanlagen sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für ein attraktives Freizeitangebot und hohe Lebensqualität. Damit ist Bürstadt der ideale Wohnort für Familien, Berufspendler, Senioren und junge Paare, die das Ländliche schätzen und zugleich die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
🏡 Wohnen mit Komfort – und einem engagierten Verwaltungsservice
Profitieren Sie nicht nur von exklusivem Wohnkomfort und moderner Ausstattung – sondern auch von einem außergewöhnlich engagierten Service! Wir sind nicht nur Eigentümer und Vermieter, sondern auch Ihre direkten Ansprechpartner in der Verwaltung. Das bedeutet: Keine langen Wege, kein Zuständigkeits-Wirrwarr – bei uns erreichen Sie immer jemanden, der sich auskennt und sich kümmert.
Ihre Anliegen nehmen wir ernst. Ob kleine Fragen oder größere Themen – wir hören zu und finden gemeinsam Lösungen. Unser Ziel ist es, dass Sie sich dauerhaft wohlfühlen und sich auf ein stabiles, verlässliches Mietverhältnis verlassen können.
Sicherheit für Sie: Bei uns mieten Sie nicht von privat, sondern von einem professionellen, gewerblichen Anbieter – eine unangenehme Eigenbedarfskündigung müssen Sie also nicht befürchten. Wir legen großen Wert auf ein angenehmes, respektvolles Mietverhältnis und sorgen für langfristige Stabilität. Gleichzeitig pflegen wir einen offenen und unkomplizierten Umgang mit unseren Mietern – ein entspanntes Miteinander ist uns wichtig!
💶Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.440 € (inkl. 1x Außenstellplatz)
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Strom: 370 €*
> Gesamtmiete: 1.810 €
*Die Nebenkostenvorauszahlungen beinhalten alle üblichen Nebenkosten inklusive Strom gem. Wohnungszähler dank Photovoltaik-Anlage!
Interesse? Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Lorscher Straße 16
68642 Bürstadt