Freie Wohnungen
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Mainstraße 15 in Bürstadt
Moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit überdachter Loggia, TG, Aufzug & PV in Bürstadt – ab 01.09.2026
Einziehen. Wohlfühlen. Langfristige Planungssicherheit.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Effizienzhauses (Fertigstellung 07/2023) in der Mainstraße 15 in Bürstadt bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Das Gebäude befindet sich ruhig in zweiter Reihe an einer Sackgasse. Der angrenzende Weg dient ausschließlich als abgesperrte Feuerwehrzufahrt und ist kein öffentlicher Durchgangsweg. So genießen Sie auf Ihrer überdachten Loggia ein besonders ruhiges und geschütztes Wohnumfeld.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch Helligkeit, klare Linien und ein großzügiges Raumgefühl. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre überdachte Loggia – perfekt für entspannte Feierabende oder gemütliche Abende im Freien. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit einem Aufzug direkt vor Ihre Wohnungstür. Moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und hoher Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem Zuhause zum Wohlfühlen.
Dank des hervorragenden Schallschutzes genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre – weder Nachbarn noch Straßenverkehr dringen in die Wohnung. So entsteht ein ruhiges und entspanntes Wohngefühl, das man mitten in der Stadt nur selten findet.
Auch im Alltag werden Sie entlastet: Ein umfassender Hausmeisterservice übernimmt Treppenhausreinigung, Mülltonnenservice, Gartenpflege und Winterdienst – so bleibt Ihnen mehr Zeit, Ihr Zuhause in vollen Zügen zu genießen.
Das KfW-40-Plus-Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten beeindruckt durch nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien, modernste Technik und exzellente Wärmedämmung. Das Ergebnis: sehr niedrige Energiekosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort.
✨ Highlights der Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und überdachter Loggia
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• Zwei helle Zimmer - flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Hochwertiges Bad mit Badewanne, Echtglas-Dusche und Villeroy & Boch-Fliesen
• Technik-/Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
• Maximale Ruhe & Privatsphäre dank hervorragendem Schallschutz
• Aufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage
• Geräumiger, abschließbarer Kellerraum
• Gemeinschaftsgarten mit Kunstrasen & Grillfläche – ideal für entspannte Sommerabende
• KfW-40-Plus-Standard & Photovoltaikanlage → sehr niedrige Strom- und Heizkosten
🌿 Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
• KfW 40 Plus Effizienzhaus mit Hochwärmedämmung und nachhaltiger Bauweise
• 100 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher für einen möglichst geringen Energiebedarf –
der erzeugte Solarstrom wird den Mietern kostenlos zur Verfügung gestellt und trägt dazu bei, die laufenden Energiekosten spürbar zu senken.
• Eigene Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und integrierter Brauchwasserbereitung -
für geringen Energieverbrauch und individuelle Temperaturregelung
• Extrem niedrige Strom- und Heizkosten: Ø ca. 60 € / Monat (abhängig vom individuellen Verbrauch) –
für Warmwasser, Heizungs-, Haushalts- & Allgemeinstrom
🛋 Ausstattung & Komfort
• Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube,
Spülmaschine, Backofen & Mikrowelle (zur Nutzung überlassen)
• Hochwertiger Hartvinyl-Designboden
• Villeroy & Boch Fliesen im Bad
• Hochwertige Sanitärkeramik & Echtglas-Duschkabine
• Elektrische Rollläden & 3-fach verglaste Fenster
• Moderne Vliestapete (kein Raufaser)
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• Schlüsselloser Zugang via Transponder & App
🏢Gebäude & Service
• Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Mülltonnen, Außenpflege & Winterdienst)
• Barrierearmer Zugang mit Aufzug
• Funk-Wasserzähler & Funk-Rauchwarnmelder
• Regelmäßige Wartung aller technischen Anlagen – für dauerhaft zuverlässige Technik und sorgenfreies Wohnen
🌿 Grünes Extra für Genießer:
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Kunstrasen und Grillfläche lädt zum Entspannen, Sonnen und
geselligen Beisammensein ein – ein idealer Ort für gemütliche Sommerabende direkt vor der Haustür.
🚗🚲 Parkmöglichkeiten
• 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
• E-Ladestationen in der Tiefgarage vorhanden
• Großer Fahrradabstellraum mit Servicestation in der Tiefgarage (geschützt vor Witterung und Diebstahl)
🐶 Sonstiges
• Haustiere nach Absprache erlaubt
📍 Top-Lage in Bürstadt
Bürstadt mit knapp 18.000 Einwohnern im südhessischen Ried verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung:
• A67, B44, B47 → schnelle Wege nach Mannheim, Darmstadt, Heidelberg & Frankfurt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen & Freizeitangebote fußläufig erreichbar
• Hohe Lebensqualität durch Grünflächen, Vereine & Infrastruktur
Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die das Ländliche lieben und zugleich die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
🏡 Wohnen mit Service & Sicherheit
Bei uns mieten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern profitieren von einem verlässlichen Mietverhältnis.
Als langfristig orientierter Eigentümer, Vermieter und Verwalter in einer Hand bieten wir Ihnen persönlichen Service und klare Strukturen.
• Keine Eigenbedarfskündigung – langfristige Planungssicherheit
• Feste Ansprechpartner mit direktem Kontakt
• Familiengeführtes Unternehmen mit respektvollem Miteinander, klarer Kommunikation und verlässlichen Abläufen
• Regelmäßige Wartungen für Qualität und Sicherheit
Kurz: Fair, transparent und verlässlich – für entspanntes Wohnen.
💶Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.190 € (inkl. 1x Tiefgaragenstellplatz)
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Strom: 300 €*
➡️ Gesamtmiete: 1.490 €
*Die Nebenkosten beinhalten sämtliche Betriebs- und Stromkosten (gem. Wohnungszähler) sowie ein umfassendes
Komfort- und Servicepaket (Hausmeister, Wartung aller Anlagen, Gebäudetechnik, Schließsystem u.v.m.).
Dadurch entstehen keine zusätzlichen Abschläge für Haushaltsstrom oder Heizung.
So genießen Sie modernen Wohnkomfort und völlige Sorgenfreiheit – alles ist für Sie organisiert.
🏠 Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht an info@ofenloch-immobilien.de mit einer kurzen Vorstellung und Ihrer Telefonnummer.
Wir melden uns zeitnah für ein kurzes Vorgespräch und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
